Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Karensmindevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
733 m²
Indbygget garage
31 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².3.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensmindevej gns: 23.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.490.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,72 pct. siden dec. 2003
747k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20031.450.000 kr.I dag · vores estimat3.490.368 kr.Markedet · 1992896.448 kr.Markedet · 1993747.096 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 19951.340.472 kr.Markedet · 19961.225.224 kr.Markedet · 19971.456.392 kr.Markedet · 1998770.784 kr.Markedet · 19991.637.496 kr.Markedet · 20002.116.800 kr.Markedet · 20011.907.640 kr.Markedet · 20021.566.936 kr.Markedet · 20031.982.064 kr.Markedet · 20041.886.640 kr.Markedet · 20052.710.512 kr.Markedet · 20063.839.640 kr.Markedet · 20071.392.720 kr.Markedet · 20083.190.656 kr.Markedet · 2009915.432 kr.Markedet · 20102.852.136 kr.Markedet · 20113.371.760 kr.Markedet · 20123.644.592 kr.Markedet · 20132.630.376 kr.Markedet · 20142.441.040 kr.Markedet · 20154.002.600 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20173.995.376 kr.Markedet · 20184.234.104 kr.Markedet · 20193.945.984 kr.Markedet · 20204.756.248 kr.Markedet · 20215.426.904 kr.Markedet · 20225.303.424 kr.Markedet · 20235.212.872 kr.Markedet · 20245.861.184 kr.Markedet · 20256.065.472 kr.Markedet · 20266.104.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²48 m24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²57 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²89 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²133 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Abildhøjvej 10
8260 Viby J		165 m²56 m14-07-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²
Sydtoften 47
8260 Viby J		165 m²332 m17-06-20263.350.000 kr.20.303 kr./m²
Abildhøjvej 31
8260 Viby J		174 m²311 m18-09-20253.760.000 kr.21.609 kr./m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²294 m22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²343 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²114 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden