Karensvej 12

Fritidshus · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.264 kr/m².1.312.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 17.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.538 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.241.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 245.700 kr.
25. mar. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 927.415 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel927.415 kr.
2003mar.Solgt, familiehandel495.000 kr.
Ombygning
1992jan.Solgt, alm. frit salg245.700 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	236 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Karensvej 9 9480 Løkken	84 m²	129 m	30-12-2024	1.130.000 kr.	13.452 kr./m²
Karensvej 7 9480 Løkken	84 m²	173 m	26-05-2026	1.297.000 kr.	15.440 kr./m²
Karensvej 42 9480 Løkken	93 m²	320 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	131 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	166 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	179 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	192 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	261 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	539 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu