Karensvej 28

Fritidshus · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².2.042.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 17.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.403.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.263.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.263.000 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	124 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	175 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Karensvej 42 9480 Løkken	93 m²	143 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Karensvej 9 9480 Løkken	84 m²	203 m	30-12-2024	1.130.000 kr.	13.452 kr./m²
Karensvej 7 9480 Løkken	84 m²	226 m	26-05-2026	1.297.000 kr.	15.440 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	416 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	316 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 54 9480 Løkken	125 m²	461 m	04-05-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	525 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	544 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu