Karetmagergyden 9

Villa · 197 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².5.082.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagergyden gns: 25.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering5.789.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.030.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	60 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	94 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	190 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	354 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	80 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	412 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	386 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	454 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	379 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	469 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu