Karetmagervej 10

Villa · 231 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².2.043.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering2.798.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.075.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	87 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	131 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	66 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	88 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	115 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	685 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	145 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	789 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	789 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	488 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu