Prisvurdering · 9480 Løkken

Karinavej 49

Fritidshus · 85 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.999 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinavej gns: 19.672 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.538 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 780% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.627.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1993 · Alm. Salg: 244.193 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg244.193 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 64 9480 Løkken	88 m²	225 m	03-03-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Karinavej 62 9480 Løkken	89 m²	256 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Karinavej 40 9480 Løkken	78 m²	258 m	29-07-2026	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	193 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Karinavej 70 9480 Løkken	65 m²	234 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	82 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	162 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	203 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	281 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Karinavej 48 9480 Løkken	150 m²	257 m	20-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu