Karinevej 26

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.609.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	206 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	82 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	164 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	157 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	256 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Diget 15 6800 Varde	154 m²	179 m	14-12-2025	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	196 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	327 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	430 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	189 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu