Karinevej 28

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².1.866.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.073.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	205 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	67 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	163 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	152 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	220 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	300 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	349 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	236 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	117 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	188 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu