Karl Andersens Vej 37

Villa · 242 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².3.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.863.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,30 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	106 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	28 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	207 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	169 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	588 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	767 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	782 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	399 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	789 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	1,6 km	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu