Karl Andersens Vej 45

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².3.894.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.568.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.775.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	120 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	72 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	588 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	496 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	384 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	458 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	271 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	147 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	351 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	855 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu