Karl Gjellerups Alle 28, st. th

Rækkehus · 106 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.475 kr/m².6.030.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.441.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,46 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.812.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte1.812.200 kr.
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	19 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	649 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	603 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	421 m	30-09-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	421 m	28-08-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	421 m	09-07-2024	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	424 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	429 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildebakken 3H 2860 Søborg	102 m²	636 m	16-01-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	691 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu