Karl Gjellerups Alle 9, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².2.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 32.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.729.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 139B, 3. mf 2860 Søborg	64 m²	239 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. th 2860 Søborg	64 m²	239 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. mf 2860 Søborg	64 m²	239 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, st. th 2860 Søborg	64 m²	239 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. m 2860 Søborg	63 m²	504 m	09-04-2024	1.970.000 kr.	31.270 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 4 2860 Søborg	64 m²	439 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghøjvej 44, st. 1 2860 Søborg	64 m²	446 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Tinghøjvej 44, 9. 4 2860 Søborg	64 m²	446 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 1 2860 Søborg	64 m²	457 m	04-05-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 4 2860 Søborg	64 m²	457 m	21-01-2024	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu