Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Karl Johan Stræde 6

Villa · 268 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 6.890 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².2.117.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.999.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,29 pct. siden mar. 1995
525k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1995900.000 kr.I dag · vores estimat2.999.594 kr.Markedet · 1992804.536 kr.Markedet · 1993809.092 kr.Markedet · 19941.127.208 kr.Markedet · 1995899.944 kr.Markedet · 1996525.012 kr.Markedet · 1997882.792 kr.Markedet · 1998668.928 kr.Markedet · 1999986.508 kr.Markedet · 20001.123.992 kr.Markedet · 20011.410.484 kr.Markedet · 20021.919.416 kr.Markedet · 20031.390.920 kr.Markedet · 20041.866.352 kr.Markedet · 20051.505.892 kr.Markedet · 20062.280.680 kr.Markedet · 20071.977.572 kr.Markedet · 20082.543.320 kr.Markedet · 20092.176.160 kr.Markedet · 20103.311.140 kr.Markedet · 20113.665.168 kr.Markedet · 20121.935.496 kr.Markedet · 20131.125.064 kr.Markedet · 20142.045.376 kr.Markedet · 20151.614.432 kr.Markedet · 20162.115.860 kr.Markedet · 2017708.592 kr.Markedet · 20181.918.076 kr.Markedet · 20192.119.076 kr.Markedet · 20201.680.628 kr.Markedet · 20211.644.984 kr.Markedet · 20222.996.240 kr.Markedet · 20232.152.308 kr.Markedet · 20242.323.560 kr.Markedet · 20251.643.376 kr.Markedet · 2026929.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1995 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²981 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²1,7 km28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²1,8 km27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing
9362 Gandrup		219 m²1,5 km09-10-20251.510.000 kr.6.895 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²610 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²1,2 km04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²785 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²1,6 km20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²358 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²669 m18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden