Menu
For mæglere Log ind
Karlebovej 11
A2010

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 11

Villa · 207 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.443 kr/m².6.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.695.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.795.000 kr / Estimat: 6.256.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden aug. 2025
817k3,2M5,5M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat6.695.616 kr.Markedet · 1992985.734 kr.Markedet · 1993816.822 kr.Markedet · 1994975.798 kr.Markedet · 19951.597.626 kr.Markedet · 19961.666.350 kr.Markedet · 19972.125.476 kr.Markedet · 19981.685.394 kr.Markedet · 19992.322.540 kr.Markedet · 20002.340.756 kr.Markedet · 20012.505.114 kr.Markedet · 20022.655.396 kr.Markedet · 20032.738.817 kr.Markedet · 20043.155.301 kr.Markedet · 20053.160.062 kr.Markedet · 20064.535.577 kr.Markedet · 20074.851.666 kr.Markedet · 20083.881.250 kr.Markedet · 20093.279.915 kr.Markedet · 20103.644.442 kr.Markedet · 20113.801.969 kr.Markedet · 20123.517.551 kr.Markedet · 20133.287.367 kr.Markedet · 20143.358.161 kr.Markedet · 20153.382.380 kr.Markedet · 20163.390.867 kr.Markedet · 20174.101.912 kr.Markedet · 20184.517.982 kr.Markedet · 20194.400.613 kr.Markedet · 20204.119.093 kr.Markedet · 20215.300.028 kr.Markedet · 20226.352.002 kr.Markedet · 20235.846.715 kr.Markedet · 20245.603.283 kr.Markedet · 20256.455.088 kr.Markedet · 20267.622.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.695.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²53 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²23 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²457 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,4 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²527 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²520 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²520 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,2 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,1 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²3,3 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden