Menu
For mæglere Log ind
Vejenbrødvej 2E
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 2E

Villa · 226 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.491 kr/m².5.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 704% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.501.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.193.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden mar. 1995
696k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995696.250 kr.30. nov. 20195.600.000 kr.I dag · vores estimat6.501.398 kr.Markedet · 19921.076.212 kr.Markedet · 1993891.796 kr.Markedet · 19941.065.364 kr.Markedet · 19951.744.268 kr.Markedet · 19961.819.300 kr.Markedet · 19972.320.568 kr.Markedet · 19981.840.092 kr.Markedet · 19992.535.720 kr.Markedet · 20002.555.608 kr.Markedet · 20012.735.052 kr.Markedet · 20022.899.128 kr.Markedet · 20032.990.206 kr.Markedet · 20043.444.918 kr.Markedet · 20053.450.116 kr.Markedet · 20064.951.886 kr.Markedet · 20075.296.988 kr.Markedet · 20084.237.500 kr.Markedet · 20093.580.970 kr.Markedet · 20103.978.956 kr.Markedet · 20114.150.942 kr.Markedet · 20123.840.418 kr.Markedet · 20133.589.106 kr.Markedet · 20143.666.398 kr.Markedet · 20153.692.840 kr.Markedet · 20163.702.106 kr.Markedet · 20174.478.416 kr.Markedet · 20184.932.676 kr.Markedet · 20194.804.534 kr.Markedet · 20204.497.174 kr.Markedet · 20215.786.504 kr.Markedet · 20226.935.036 kr.Markedet · 20236.383.370 kr.Markedet · 20246.117.594 kr.Markedet · 20257.047.584 kr.Markedet · 20268.322.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
696.250 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.501.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte696.250 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,3 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²36 m09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²358 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²1,5 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²1,7 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,7 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,3 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²489 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²1,7 km26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden