Karlebovej 72

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².4.350.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.324.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	3,0 km	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	2,8 km	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongens Vænge 87 3400 Hillerød	133 m²	2,9 km	09-06-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	2,9 km	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	2,8 km	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	2,9 km	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	3,0 km	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	3,0 km	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	3,3 km	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	3,7 km	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu