Menu
For mæglere Log ind
Karlebovej 81
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Karlebovej 81

Landejendom · 316 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 54.717 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
54717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.576 kr/m².10.234.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering29.299.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.495.000 kr / Estimat: 34.116.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,41 pct. siden jun. 2009
326k7,6M14,8M22,1M29,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20099.500.000 kr.I dag · vores estimat29.299.022 kr.Markedet · 19923.113.232 kr.Markedet · 1993818.756 kr.Markedet · 19942.812.400 kr.Markedet · 19951.202.064 kr.Markedet · 19963.983.180 kr.Markedet · 1997760.928 kr.Markedet · 19983.216.248 kr.Markedet · 19992.633.860 kr.Markedet · 20002.904.356 kr.Markedet · 20014.197.744 kr.Markedet · 20028.216.000 kr.Markedet · 20034.536.812 kr.Markedet · 20046.832.552 kr.Markedet · 20057.181.732 kr.Markedet · 20068.339.240 kr.Markedet · 20076.556.052 kr.Markedet · 20087.981.844 kr.Markedet · 20099.499.908 kr.Markedet · 20104.289.700 kr.Markedet · 20112.242.020 kr.Markedet · 201214.378.000 kr.Markedet · 20134.500.788 kr.Markedet · 201411.285.624 kr.Markedet · 20156.675.500 kr.Markedet · 20167.864.292 kr.Markedet · 20178.829.356 kr.Markedet · 20183.432.392 kr.Markedet · 20198.240.332 kr.Markedet · 20208.848.000 kr.Markedet · 20215.611.528 kr.Markedet · 202211.030.612 kr.Markedet · 20237.925.912 kr.Markedet · 202416.517.004 kr.Markedet · 202510.492.148 kr.Markedet · 202622.573.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
29.299.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskellet 10
3400 Hillerød		320 m²2,2 km03-04-20258.400.000 kr.26.250 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo
3400 Hillerød		193 m²405 m08-01-202616.400.000 kr.84.974 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²4,4 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²4,4 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²5,0 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²8,0 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev
3400 Hillerød		358 m²8,1 km29-10-20258.800.000 kr.24.581 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²8,6 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²9,0 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²9,1 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden