Karlebovej 74

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.771 kr/m².3.540.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.998.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	2,8 km	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	3,3 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	3,6 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Jespervej 287 3400 Hillerød	90 m²	4,0 km	13-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	3,3 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	3,5 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	4,2 km	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Bolværket 10 3400 Hillerød	95 m²	3,9 km	17-06-2025	3.030.000 kr.	31.895 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	4,2 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	4,3 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu