Karlsbergvej 61

Villa · 252 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsbergvej gns: 13.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.669.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	586 m	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	1,7 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,0 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	281 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,3 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	4,6 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,2 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	4,2 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	4,7 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	4,5 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu