Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Karlsbergvej 85

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.137 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsbergvej gns: 13.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.560.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden aug. 2020
427k1,1M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20202.600.000 kr.29. sep. 20212.600.000 kr.14. nov. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.560.497 kr.Markedet · 1992912.110 kr.Markedet · 1993715.898 kr.Markedet · 1994655.616 kr.Markedet · 1995863.254 kr.Markedet · 1996847.297 kr.Markedet · 19971.240.509 kr.Markedet · 1998426.702 kr.Markedet · 19991.452.678 kr.Markedet · 20001.315.172 kr.Markedet · 20011.397.124 kr.Markedet · 20021.455.042 kr.Markedet · 20031.488.138 kr.Markedet · 20041.491.093 kr.Markedet · 20051.635.297 kr.Markedet · 20061.919.962 kr.Markedet · 20072.421.524 kr.Markedet · 20082.031.661 kr.Markedet · 2009914.868 kr.Markedet · 20102.108.885 kr.Markedet · 20112.462.500 kr.Markedet · 20122.281.654 kr.Markedet · 20131.481.637 kr.Markedet · 20142.722.540 kr.Markedet · 20152.081.502 kr.Markedet · 20162.215.659 kr.Markedet · 20171.917.401 kr.Markedet · 20182.008.612 kr.Markedet · 20192.167.000 kr.Markedet · 20202.124.842 kr.Markedet · 20212.536.178 kr.Markedet · 20222.702.446 kr.Markedet · 20232.116.962 kr.Markedet · 20242.625.222 kr.Markedet · 20252.440.830 kr.Markedet · 20262.962.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Borupvej 4
8940 Randers SV		168 m²1,2 km01-08-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Bøgelundsvej 51
8940 Randers SV		140 m²311 m08-07-20261.350.000 kr.9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 38
8940 Randers SV		153 m²1,5 km14-05-20251.200.000 kr.7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36
8940 Randers SV		136 m²1,4 km10-08-20251.230.000 kr.9.044 kr./m²
Metervej 11
8940 Randers SV		280 m²754 m19-05-20256.800.000 kr.24.286 kr./m²
Liselundsvej 11
8940 Randers SV		256 m²1,8 km18-11-20243.450.000 kr.13.477 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²3,6 km12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²4,4 km23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²4,4 km09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²4,8 km23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden