Karlstrupvej 59

Villa · 189 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.264 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.011.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2002aug.Solgt på tvangsauktion1.140.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	172 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	122 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	201 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	201 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	302 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	415 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	480 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	507 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	453 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	437 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu