Karlstrupvej 73

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.169 kr/m².4.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering5.137.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	80 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	80 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	181 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	53 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	216 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	54 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	54 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	304 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	254 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	231 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu