Karlstrupvej 83

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.602 kr/m².4.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 29.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.976.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2025jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	80 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	35 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	102 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	102 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	166 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	352 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	333 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Majsmarken 7 2680 Solrød Strand	140 m²	350 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	415 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	426 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu