Karlstrupvej 89

Villa · 118 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.517 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.920.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	53 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	53 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	55 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	131 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	80 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	360 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	420 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	367 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	353 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	414 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu