Karlstrupvej 97

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.215 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.689.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
1983aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	202 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	154 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	22 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	122 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	122 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	450 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	472 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	230 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	526 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	649 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu