Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Karnersvej 10

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1061 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².3.221.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 22.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.937.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden mar. 2023
504k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.698.000 kr.I dag · vores estimat2.937.079 kr.Markedet · 1992563.456 kr.Markedet · 1993620.032 kr.Markedet · 1994679.424 kr.Markedet · 1995626.816 kr.Markedet · 1996645.760 kr.Markedet · 1997938.368 kr.Markedet · 19981.094.912 kr.Markedet · 19991.118.464 kr.Markedet · 20001.187.968 kr.Markedet · 20011.277.824 kr.Markedet · 20021.100.032 kr.Markedet · 20031.190.144 kr.Markedet · 20041.388.416 kr.Markedet · 20051.672.448 kr.Markedet · 20061.820.800 kr.Markedet · 20072.099.200 kr.Markedet · 20082.407.936 kr.Markedet · 20091.453.440 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.154.752 kr.Markedet · 20121.858.048 kr.Markedet · 20132.118.144 kr.Markedet · 20141.789.056 kr.Markedet · 20152.201.344 kr.Markedet · 20162.240.000 kr.Markedet · 20172.745.088 kr.Markedet · 20182.746.496 kr.Markedet · 20192.941.440 kr.Markedet · 20202.830.720 kr.Markedet · 20213.076.224 kr.Markedet · 20223.634.944 kr.Markedet · 20233.180.928 kr.Markedet · 20243.469.568 kr.Markedet · 20253.412.992 kr.Markedet · 20263.482.368 kr.Markedet · 20275.445.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karnersvej 7C
9000 Aalborg		136 m²44 m13-05-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Karnersvej 4
9000 Aalborg		116 m²96 m24-09-20241.850.000 kr.15.948 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²153 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²217 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²236 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²236 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²198 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²344 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²633 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Heilskovsgade 40
9000 Aalborg		119 m²332 m01-07-20263.160.000 kr.26.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden