Karnersvej 2

Villa · 187 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.953 kr/m².4.006.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 22.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.375.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,71 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 449.185 kr.
2. aug. 1999 · Alm. Salg: 898.370 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg898.370 kr.
majEjerskifte449.185 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	98 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Karnersvej 4 9000 Aalborg	116 m²	23 m	24-09-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	697 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	392 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	252 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	807 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	787 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	867 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	1,1 km	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	1,3 km	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu