Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Karnersvej 20

Rækkehus · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 18.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.804.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jan. 2026
518k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.804.557 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994524.260 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996844.470 kr.Markedet · 1997782.650 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999807.400 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.055.780 kr.Markedet · 20041.115.400 kr.Markedet · 20051.421.750 kr.Markedet · 20061.230.900 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.687.070 kr.Markedet · 20122.088.790 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.111.890 kr.Markedet · 20182.456.520 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.811.380 kr.Markedet · 20222.672.780 kr.Markedet · 20233.259.300 kr.Markedet · 20243.062.510 kr.Markedet · 20252.576.090 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karnersvej 18
9000 Aalborg		132 m²11 m26-11-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Petersborgvej 87
9000 Aalborg		112 m²415 m01-05-20251.950.000 kr.17.411 kr./m²
Petersborgvej 95
9000 Aalborg		112 m²431 m03-11-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Petersborgvej 79
9000 Aalborg		114 m²409 m06-07-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Petersborgvej 79
9000 Aalborg		114 m²409 m30-03-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Petersborgvej 93
9000 Aalborg		115 m²426 m10-02-20252.250.000 kr.19.565 kr./m²
Petersborgvej 91
9000 Aalborg		115 m²427 m20-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Enghavevej 40
9000 Aalborg		116 m²570 m29-03-20242.495.000 kr.21.509 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²694 m14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²687 m04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden