Karolinelundsvej 2

Villa · 191 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinelundsvej gns: 9.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.620.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.570.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	500 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	318 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	117 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	629 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	712 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	820 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	365 m	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	488 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	1,0 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	340 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu