Karolinelundsvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.091.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinelundsvej gns: 9.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 384.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet384.290 kr.
2006okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	120 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	65 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	308 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	112 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,1 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	769 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	228 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,3 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	592 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	568 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu