Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Karsevej 12

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
757 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².1.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevej gns: 12.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden jan. 2026
462k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat2.203.198 kr.Markedet · 1992620.298 kr.Markedet · 1993461.664 kr.Markedet · 1994561.834 kr.Markedet · 1995568.512 kr.Markedet · 1996596.988 kr.Markedet · 1997821.268 kr.Markedet · 1998744.786 kr.Markedet · 1999873.684 kr.Markedet · 2000692.748 kr.Markedet · 2001801.360 kr.Markedet · 2002868.644 kr.Markedet · 2003901.656 kr.Markedet · 2004958.230 kr.Markedet · 2005922.194 kr.Markedet · 20061.093.932 kr.Markedet · 20071.345.176 kr.Markedet · 20081.489.068 kr.Markedet · 20091.315.692 kr.Markedet · 20101.354.752 kr.Markedet · 20111.614.060 kr.Markedet · 20121.314.432 kr.Markedet · 20131.249.164 kr.Markedet · 20141.411.326 kr.Markedet · 20151.437.282 kr.Markedet · 20161.365.210 kr.Markedet · 20171.532.034 kr.Markedet · 20181.629.936 kr.Markedet · 20191.415.232 kr.Markedet · 20201.759.842 kr.Markedet · 20211.851.948 kr.Markedet · 20222.103.822 kr.Markedet · 20232.076.480 kr.Markedet · 20242.063.754 kr.Markedet · 20252.139.606 kr.Markedet · 20262.028.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²69 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²115 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Hvedemarken 6
8800 Viborg		126 m²568 m07-11-20231.280.000 kr.10.159 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²489 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²378 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Boghvedevej 14
8800 Viborg		124 m²521 m20-11-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Rosmarinvej 22
8800 Viborg		124 m²577 m26-02-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20
8800 Viborg		124 m²585 m15-12-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg
8800 Viborg		128 m²660 m07-08-20261.450.000 kr.11.328 kr./m²
Rosmarinvej 51
8800 Viborg		119 m²442 m27-08-20251.630.000 kr.13.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden