Karsevej 5

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.477 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevej gns: 12.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-29,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.356.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	98 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	46 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	192 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	707 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	707 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	919 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	72 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	827 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	94 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	89 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu