Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Karuphøjvej 9, Skelhøje

Landejendom · 291 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 1.041.084 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1041084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.137.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.724 kr/m².4.793.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1041084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.332.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden apr. 1993
463k45,4M90,4M135,4M180,4M1992199620012005200820112014201720202023202630. apr. 19931.840.000 kr.16. dec. 200710.957.606 kr.30. dec. 20078.173.000 kr.I dag · vores estimat11.332.253 kr.Markedet · 19921.991.313 kr.Markedet · 1995868.635 kr.Markedet · 19962.485.722 kr.Markedet · 1997907.047 kr.Markedet · 1998827.895 kr.Markedet · 20011.940.097 kr.Markedet · 20032.823.573 kr.Markedet · 20047.105.056 kr.Markedet · 20054.601.001 kr.Markedet · 20062.293.662 kr.Markedet · 20074.297.488 kr.Markedet · 20089.678.951 kr.Markedet · 20093.330.786 kr.Markedet · 20109.793.314 kr.Markedet · 20112.450.802 kr.Markedet · 20122.436.543 kr.Markedet · 20131.386.324 kr.Markedet · 20145.898.861 kr.Markedet · 20151.319.976 kr.Markedet · 20163.047.934 kr.Markedet · 201710.537.110 kr.Markedet · 20183.792.894 kr.Markedet · 20191.220.454 kr.Markedet · 20202.630.931 kr.Markedet · 20214.257.330 kr.Markedet · 20224.473.834 kr.Markedet · 20235.589.819 kr.Markedet · 20248.795.766 kr.Markedet · 20254.219.500 kr.Markedet · 202619.400.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
16. dec. 2007 · Alm. Salg
10.957.606 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg
8.173.000 kr.
I dag · vores estimat
11.332.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte8.173.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel10.957.606 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 1927Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²658 m03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²1,2 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²1,6 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²1,4 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²2,4 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved
7470 Karup J		325 m²5,4 km08-04-20263.850.000 kr.11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved
7470 Karup J		325 m²5,4 km24-02-20253.300.000 kr.10.154 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²4,5 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²4,8 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²5,1 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden