Kassandravej 50

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 196 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.813 kr/m².5.525.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.456.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,10 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022845.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	227 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	199 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	253 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	253 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	225 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	254 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	435 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	515 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	349 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	445 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu