Kassøvej 33, Kassø

Villa · 169 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 169 m².2.347.241 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.631.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.631.250 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 15, Søderup 6230 Rødekro	158 m²	1,6 km	18-10-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,5 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,5 km	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Klintetoften 7, Hjordkær 6230 Rødekro	172 m²	2,7 km	28-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	3,1 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	2,6 km	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	3,0 km	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	3,4 km	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	3,0 km	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	3,4 km	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu