Kassøvej 47, Kassø

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.003 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 165 m².2.291.685 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,07 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 3.226.803 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg3.226.803 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	1,3 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,4 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,4 km	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	857 m	31-05-2027	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	857 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Klintvej 15, Søderup 6230 Rødekro	158 m²	3,0 km	18-10-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	811 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	4,2 km	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Klintetoften 7, Hjordkær 6230 Rødekro	172 m²	4,2 km	28-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu