Kassøvej 9, Sdr Ønlev

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 31.423 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 31423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².1.084.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,45 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	1,0 km	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	1,0 km	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	1,3 km	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	811 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	1,3 km	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	1,8 km	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	1,2 km	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	1,3 km	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	1,0 km	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	588 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu