Kastanie Alle 34, 6933 Kibæk — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 568 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.618 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 6.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	33 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	294 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	483 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	428 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Elme Alle 23 6933 Kibæk	134 m²	462 m	02-07-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	439 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	298 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	421 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	398 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	535 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu