Kastaniebakken 14

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.637 kr/m².8.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 46.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.125.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	41 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	32 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	37 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	54 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	193 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	381 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	573 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	130 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	489 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	440 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu