Kastanievænget 5

Villa · 188 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.147 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.438.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.720.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,91 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1992aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	615 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	556 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	864 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	936 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	179 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	264 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	800 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	847 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,3 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	681 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu