Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kastanievej 1, Orehoved

Villa · 50 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
386.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 50 m².504.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering449.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden sep. 2015
60k227k394k560k727k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2015145.000 kr.30. jun. 2026205.000 kr.I dag · vores estimat449.840 kr.Markedet · 1992214.600 kr.Markedet · 199362.300 kr.Markedet · 1994211.950 kr.Markedet · 1995135.450 kr.Markedet · 1996219.150 kr.Markedet · 1997194.600 kr.Markedet · 1998502.150 kr.Markedet · 1999277.550 kr.Markedet · 2000281.400 kr.Markedet · 2001296.200 kr.Markedet · 2002251.800 kr.Markedet · 2003388.900 kr.Markedet · 2004190.150 kr.Markedet · 2005318.650 kr.Markedet · 2006231.950 kr.Markedet · 2007670.000 kr.Markedet · 2008405.500 kr.Markedet · 2009174.050 kr.Markedet · 2010331.800 kr.Markedet · 2011422.850 kr.Markedet · 2012350.000 kr.Markedet · 2013152.650 kr.Markedet · 2014223.600 kr.Markedet · 2015647.400 kr.Markedet · 2016248.350 kr.Markedet · 2017326.100 kr.Markedet · 2018291.650 kr.Markedet · 2019286.250 kr.Markedet · 2020328.400 kr.Markedet · 2021438.300 kr.Markedet · 2022418.000 kr.Markedet · 2023442.250 kr.Markedet · 2024367.400 kr.Markedet · 2025460.550 kr.Markedet · 2026433.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
205.000 kr.
I dag · vores estimat
449.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 15
4840 Nørre Alslev		60 m²62 m13-07-2026290.000 kr.4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 30
4840 Nørre Alslev		67 m²104 m11-11-2025270.000 kr.4.030 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved
4840 Nørre Alslev		65 m²701 m19-09-2024300.000 kr.4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 54
4840 Nørre Alslev		72 m²779 m24-11-2024475.000 kr.6.597 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved
4840 Nørre Alslev		78 m²272 m15-07-2024675.000 kr.8.654 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		66 m²3,4 km14-04-2026285.600 kr.4.327 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²294 m10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²
Knud Olsensgade 5
4840 Nørre Alslev		60 m²5,9 km01-09-2024445.000 kr.7.417 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²539 m30-07-20261.895.000 kr.20.160 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved
4840 Nørre Alslev		100 m²692 m13-10-2024695.000 kr.6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden