Kastanievej 1, Tranbjerg

Landejendom · 277 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 747.632 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 747632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².2.452.420 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)747632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.775.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 82.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.775.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet82.000.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	4,0 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	4,5 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	5,3 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,2 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	5,2 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	5,6 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	5,6 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu