Kastanievej 30, 9900 Frederikshavn — Villa · 95 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.519 kr/m².776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering731.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	91 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	202 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	662 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	195 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	844 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	257 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	965 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1,2 km	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	824 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	151 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu