Kastanievej 42

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.552.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	60 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	325 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	369 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	254 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	173 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	331 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	494 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	477 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	482 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	565 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu