Kastanievej 9

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.590.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 21.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.674.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,96 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	44 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	44 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	20 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	58 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	174 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	32 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	423 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	145 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	308 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	253 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu