Kastedvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².3.431.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.439.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.938.000 kr.
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	85 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	140 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	410 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	360 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	241 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	198 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	374 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	374 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	527 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	360 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu