Kastrupvej 413

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.269 kr/m².4.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 35.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.440.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,43 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	88 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	111 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	843 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	843 m	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	821 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	1,1 km	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	1,2 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,2 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	1,1 km	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	789 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu