Kathøjvej 3, 7330 Brande — Villa · 224 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 36.366 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 36366 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².3.197.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.317.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	1,9 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,1 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,5 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	2,5 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	1,9 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Fyrrevænget 10 7330 Brande	190 m²	2,0 km	12-08-2025	3.560.000 kr.	18.737 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,5 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	3,0 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	3,3 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	3,3 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu