Kathrinebjergvej 26

Villa · 197 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.889 kr/m².6.038.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering6.590.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.135.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1995Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	213 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	98 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	412 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	305 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	820 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	713 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	926 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	273 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	1,2 km	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	524 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu