Kathrinevej 16, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.730 kr/m².6.502.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKathrinevej gns: 91.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.845.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16, 1. 2900 Hellerup	96 m²	0 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	94.661 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	105 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	278 m	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	385 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	399 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	273 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	273 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	126 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	385 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv 2900 Hellerup	99 m²	232 m	01-08-2026	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu